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風靡全台棒球迷的 MLB Baseball Park 棒球樂園，即將在今年 11 月 5、6 日於台北市信義區香堤廣場熱鬧展開。去年結合全壘打概念設計的「MLB Home Run」定向體驗賽大受歡迎，今年推出的「升級版」更將祭出大禮，只要報名 MLB Home Run 定向體驗賽，就有機會前往美國觀看 MLB 季賽，感受最經典的美國職棒大聯盟魅力！

2016 MLB Baseball Park 棒球樂園已開放報名，今年的升級版 MLB Home Run 邀請大家一同在城市中，尋找隱藏的 MLB 30 支球隊身影，只要在各隊主場留下你的 Home Run 證明，即視同完成 30 支球隊的棒球巡禮。MLB Home Run 定向體驗賽分為團體組與個人組，報名即可獲得總價值超過 2,000 元的 MLB 限量紀念品，包括專屬紀念賽衣、紀念毛巾與完賽後的紀念球，今年更有機會在現場拿到摸彩券，抽達美航空來回機票，前往美國觀看最原汁原味的 MLB 季後賽！一人得獎，兩人同行，這樣絕佳的機會怎可錯過！快點約朋友一同報名參加

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指標豪宅再出現新成交紀錄，據最新實價登錄，「松濤苑」繼1月成交3樓戶，總價5.1億元、單價每坪270萬元後，成為今年全台豪宅王，5月再揭露2樓戶，總價4.5億元，拆算車位後每坪成交為268.5萬元，創下今年豪宅單價成交第2高紀錄。

而同是指標豪宅，松山區豪宅「文華苑」，在今年4月成交9樓戶，總價5.66億元、單價199.7萬元，創全台豪宅總價最高，最新實價再揭露6月所成交的第2戶，為社區的11樓戶，總價5.117億元，也再創下今年來豪宅總價第2高，今年豪宅總價排行1、2名則都由「文華苑」包辦，但觀察該戶面積350.12坪，扣除7車位、各500萬元，每坪單價約176萬元，卻是創下「文華苑」揭露來的新低紀錄，據謄本顯示，買方為旭泰新股份有限公司，此筆揭露，相比4月成交也跌了11.9%，若比較2014年社區高點的8樓戶每坪210萬元，更跌了16.2%。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，「文華苑」自2012年完工揭露到目前僅揭露6筆交易，過去是高級豪宅首屈一指，在2014年、2015年創成交高點，分別有每坪高達205萬元、210萬元，但今年4月揭露跌破200萬元，此次揭露的11樓戶每坪又跌到僅176萬元，總價少了超過5000萬元，還比低樓層價格低，與過去社區高點相比，跌幅超過1.5成，已是歷年來成交最低價。

于靜芳指出，「文華苑」市面上少有流通戶，此揭露創低價，估計是特殊的低價交易，或是因屋主急售，才創下新低紀錄，但也顯示指標一線豪宅在房市冷之下，願讓價出清，今年目前億元豪宅成交極度冷清，揭露雖有零星亮點，但都難保住每坪200萬元的身價，也只有「松濤苑」還站穩200萬俱樂部。

以目前豪宅揭露來看，由鴻海集團總裁郭台銘前年所買下的「信義富邦-國際館」為全台最貴豪宅，每坪高達358.46萬元，于靜芳分析，全台最貴豪宅因再創下天價，估計央行鬆綁豪宅貸款限制幾乎不大可能，但明年房屋稅若作調整，屆時如「帝寶」等2001年後的舊豪宅都將調漲，屋齡舊的豪宅一旦稅負沈重，估計也將促成其釋出流通、交易活絡，並有機會再創新價。

以上訊息由東森房屋提供

海基會12日選出田弘茂為蔡英文總統的首位海基會董事長後，隨即發函給中國大陸的海協會，除了告知人士更動外，亦提到「貴我兩會已建立制度化協商機制，期望雙方能持續努力，盡速就兩岸協商事宜進行溝通聯繫，以增進兩岸交流，保障兩岸人民權益。」 田弘茂14日出席海基會於台中舉辦與大陸台商中秋聯誼活動時，被問到「九二共識」，他說，「『那四個字』是老問題，要透過更高層次決策與討論」。他也表示，「海基會與大陸海協會恢復正常化互動，打開目前僵局，機會和可能性存在，各種方案都在研擬，海基會也會設法和對岸溝通。」 在兩次得以向大陸展現實質誠意的機會，蔡英文政府都錯過了，可見得「不是不能，非不為也。」甚至還以「那四個字」來形容維繫兩岸現狀的「通關密語」，何來善意可言？ 熟悉錯綜複雜的兩岸歷史的田弘茂心知肚明，中共當局願意從過去堅持的「一中三部曲：世界上只有一個中國，台灣是中國的一部份，中華人民共和國政府是中國的唯一合法政府」，讓步到默認「九二共識、一中各表」，其實已經釋出相當大善意，兩岸才得以在過去8年獲致前所未有的和平成果及兩岸互信。 否則，以中國大陸日益增長的國際影響力，要封殺台灣的國際空間或經貿活動，其實是易如反掌。別的不說，北京只要祭出外援為誘因，就足以吸引大部分我國的邦交國轉向了。許多我國的邦交國私下與中國大陸眉來眼去就說明一切：外交戰場、實力為上；況且，蔡英文政府至今仍未收到國際民航組織（ICAO）年會的邀請函，難道訊息還不夠清楚嗎？ 田弘茂去年即曾在倫敦舉行的「亞洲安全論壇」預言，若蔡英文當選中華民國總統，「兩岸關係可被視為蔡英文與習近平的個人關係，九二共識仍是關鍵。倘若蔡英文仍拒絕接受，兩岸溝通機制恐將中斷。」 爾今，兩岸官方接觸管道中斷，蔡英文總統卻想營造兩岸溝通管道仍然運作如常的假象，連被對岸打臉也面不改色，怎配自詡為「最會溝通的政府」？ 此外，蔡政府的冥頑不靈造成陸客來台人數大幅減少，連帶對我國的觀光產業造成直接衝擊。行政院發言人竟駁斥政務委員關於陸客的談話為「個人意見」，可見得這個行政團隊已經對觀光業者的訴求束手無策，只會作壁上觀，更不用說如何協助業者開拓其他市場。更甚者，有民進黨立委還諷刺這些業者，要他們找前總統馬英九算帳，因為是前朝開放陸客來台的。 回顧當時情景，馬政府2008年7月開放陸客來台觀光時，當時民進黨政客們的嘴臉可不是嘲諷呀！而是強力要求馬政府增加陸客來台人數，增開兩岸直航班次，還紛紛到大陸各城市推銷台灣農產品及城市特色，各縣市無不爭搶陸客來台的觀光財，甚至在大陸大聲誇讚ECFA對兩岸經貿交流的好處，怎麼執政後嘴臉就變了。 身為執政黨主席的蔡英文總統，是否該約束黨籍從政同志的言行，畢竟已經是執政黨了，兩手策略對付人民的要求，應該不是政府應有的態度吧！好好思考如何穩定兩岸關係、恢復溝通管道方為正途，而不是一方面推卸責任、把執政者該做的事推給別人，另一方面卻冷嘲熱諷，放任人民生計於不顧。 「九二共識」雖然只是短短的四個字，卻是攸關台灣整體發展及兩岸和平的關鍵。誠如大陸國台辦發言人所言，是兩岸溝通的「通關密語」。 既然蔡英文總統在就職演說中提到，將以「中華民國憲法、兩岸人民關係條例及相關法律」作為處理兩岸事務的原則，則回歸憲法對兩岸關係之規定，不僅必將獲得國人支持，更能挽救兩岸頹勢於狂瀾。或者，蔡英文政府可自行提出合乎憲法及兩岸現狀的兩岸政策，化解兩岸僵局。 兩岸關係是和是戰、我國的國際空間是否將遭受重創，端看蔡英文總統是否願以蒼生為念，因為所謂「那四個字」將是扭轉台灣在兩岸及國際劣勢的唯一出路。【中央網路報】

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